關(guān)于征求《資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的公告

　　根據(jù)規(guī)范性文件制定程序，現(xiàn)公布《資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》《資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)征求社會(huì)各界的意見(jiàn)，歡迎各界人士提出意見(jiàn)和建議，有關(guān)單位和各界人士如對(duì)征求意見(jiàn)稿有修改意見(jiàn)，可通過(guò)以下方式提出反饋意見(jiàn)：

　　1．通信地址：資陽(yáng)市雁江區(qū)松濤路一段市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房改革和保障科，并在信封上注明“征求意見(jiàn)”字樣。

　　2．聯(lián)系電話：028－26639183。

　　征求意見(jiàn)截止時(shí)間為2021年2月23日。

　　附件：1．資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法（征求意見(jiàn)稿）

　　2．資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）

　　資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2021年2月9日

附件1

資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法

（征求意見(jiàn)稿）

第一章? 總 則

　　第一條? 為進(jìn)一步完善住房保障制度，加快住房保障體系建設(shè)，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔2013〕178號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委 財(cái)政部 自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見(jiàn)》（建保〔2019〕55號(hào)）和《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 四川省發(fā)展改革委 四川省財(cái)政廳關(guān)于推進(jìn)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的實(shí)施意見(jiàn)》（川建保發(fā)〔2014〕451號(hào)）精神，結(jié)合資陽(yáng)實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條? 本辦法所稱(chēng)公共租賃住房（含原廉租住房和公共租賃住房），是指政府投資或政府提供政策支持、社會(huì)力量投資，通過(guò)新建（含配建）、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃、盤(pán)活存量公有住房、接受捐贈(zèng)等方式籌集，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、保障對(duì)象和租賃標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的住房困難群體供應(yīng)的住房。

　　第三條? 資陽(yáng)市范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、運(yùn)營(yíng)、使用、退出、管理適用本辦法。

　　第四條? 公共租賃住房建設(shè)納入縣區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，按住房困難家庭需求建設(shè)。公共租賃住房實(shí)行自愿申請(qǐng)、逐級(jí)審核，公開(kāi)透明、分期輪候，定期復(fù)核、動(dòng)態(tài)管理。

第二章? 職能職責(zé)

　　第五條? 縣（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）及街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），是轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障工作的責(zé)任主體、實(shí)施主體、工作主體，應(yīng)建立健全住房保障機(jī)構(gòu)，建立完善信息聯(lián)動(dòng)和數(shù)據(jù)共享審查機(jī)制，落實(shí)保障工作經(jīng)費(fèi)和編制，充實(shí)工作人員，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高保障隊(duì)伍水平和能力。

　　第六條? 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（市住房保障管理辦公室）負(fù)責(zé)全市公共租賃住房計(jì)劃、管理、指導(dǎo)、監(jiān)督等工作，是全市公共租賃住房管理的行政主管部門(mén)。

　　縣（區(qū)）住建局（建設(shè)局、房管局）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房保障工作，是轄區(qū)公共租賃住房的行政管理部門(mén)，其實(shí)施機(jī)構(gòu)由縣（區(qū)）自行確定。

　　第七條? 民政部門(mén)負(fù)責(zé)申請(qǐng)住房救助對(duì)象的居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)工作，并出具核對(duì)報(bào)告，以及保障對(duì)象變化的動(dòng)態(tài)管理工作，并向住房保障管理部門(mén)提供低收入家庭認(rèn)定情況、新申報(bào)和已享受保障性住房家庭的人員、收入變化情況。如：結(jié)婚、離異（法院判決的除外），收入增加或減少等情況。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門(mén)根據(jù)新申報(bào)和已享受保障性住房家庭信息，及時(shí)準(zhǔn)確反饋其家庭擁有房產(chǎn)及變化情況信息（市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市房管局負(fù)責(zé)向雁江區(qū)、高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門(mén)提供相關(guān)信息資料，根據(jù)需要負(fù)責(zé)向市住房保障管理辦公室提供相關(guān)資料）。

　　縣人力資源社會(huì)保障部門(mén)負(fù)責(zé)向住房保障管理部門(mén)提供新申報(bào)和已享受保障性住房家庭人員領(lǐng)取社保金、繳納社保等情況（雁江區(qū)人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)向雁江區(qū)、高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門(mén)提供相關(guān)信息資料，根據(jù)需要負(fù)責(zé)向市住房保障管理辦公室提供相關(guān)資料）。

　　縣（區(qū)）公安部門(mén)負(fù)責(zé)向住房保障管理部門(mén)提供已掌握的新申報(bào)和已享受保障性住房家庭成員信息的變動(dòng)情況。如：成員戶籍的遷入、遷出，家庭新生人口及擁有機(jī)動(dòng)車(chē)（殘疾人專(zhuān)用車(chē)除外，下同）情況等信息。

　　各街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)（村）居委會(huì)負(fù)責(zé)向住房保障管理部門(mén)提供已享受保障性住房家庭成員死亡情況信息。

　　參與公共租賃住房建設(shè)的其它政府單位、投資機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)等建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、移交工作，縣（區(qū)）公共租賃住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)或住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目接收及分配、入住及退出管理等。

　　市（縣、區(qū)）發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、審計(jì)、統(tǒng)計(jì)、金融、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)生健康、退役軍人事務(wù)、國(guó)資、殘聯(lián)、公積金中心及銀保監(jiān)等相關(guān)部門(mén)各司其職，協(xié)同做好公共租賃住房保障對(duì)象資格準(zhǔn)入核準(zhǔn)、聯(lián)合審批及其他相關(guān)工作。

第三章? 保障資金及建設(shè)管理

　　第八條? 公共租賃住房保障資金來(lái)源主要包括：

　　（一）中央、省級(jí)各類(lèi)補(bǔ)助資金；

　?。ǘ┩?jí)財(cái)政預(yù)算安排用于公共租賃住房建設(shè)及租賃補(bǔ)貼的資金；

　　（三）土地出讓凈收益中安排的公共租賃住房保障資金；

　　（四）提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

　?。ㄎ澹┱墓沧赓U住房租金收入；

　?。┥鐣?huì)捐贈(zèng)及其他方式籌集的資金。

　　第九條? 公共租賃住房保障資金實(shí)行專(zhuān)賬管理，專(zhuān)項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)、籌集房源、發(fā)放租賃補(bǔ)貼，以及公共租賃住房的管理、維修和相關(guān)費(fèi)用支出。

　　第十條? 由政府投資建設(shè)的項(xiàng)目，按照政府性投資工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)定管理；由社會(huì)力量投資建設(shè)的項(xiàng)目，按照社會(huì)投資項(xiàng)目建設(shè)規(guī)定管理。

　　公共租賃住房應(yīng)嚴(yán)格履行法定的基本建設(shè)程序，落實(shí)招標(biāo)投標(biāo)制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、合同管理制、工程監(jiān)理制。新建公共租賃住房嚴(yán)格執(zhí)行抗震設(shè)防和建筑節(jié)能等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，推廣應(yīng)用裝配式建筑，工程項(xiàng)目實(shí)行分戶驗(yàn)收和質(zhì)量終身責(zé)任制度。縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第十一條? 新建公共租賃住房分為成套型和宿舍型。成套型公共租賃住房，單套建筑面積控制在60平方米以下，以40平方米左右為主；宿舍型公共租賃住房，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。

　　外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)功能區(qū)（下稱(chēng)產(chǎn)業(yè)區(qū)），應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則，統(tǒng)籌規(guī)劃、集中建設(shè)單元型或宿舍型公共租賃住房，面向用工單位或產(chǎn)業(yè)區(qū)就業(yè)人員出租。

　　公共租賃住房建設(shè)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，完成室內(nèi)基本裝修，滿足基本居住要求。縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)對(duì)裝修情況進(jìn)行核準(zhǔn)，并報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第十二條? 市、縣（區(qū)）要依據(jù)公租房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，公租房用地應(yīng)保盡保。儲(chǔ)備土地和收回使用權(quán)的國(guó)有土地，優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)。

　　新建公共租賃住房采取配建與集中建設(shè)相結(jié)合的方式，集中建設(shè)的應(yīng)考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，根據(jù)需要配套建設(shè)社區(qū)組織辦公用房和居民公益性服務(wù)設(shè)施，同步建設(shè)商業(yè)等配套生活服務(wù)設(shè)施。

　　第十三條? 落實(shí)國(guó)家、 省市建設(shè)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策，免收相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

　　第十四條? 公共租賃住房住宅部分應(yīng)整體進(jìn)行登記，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上注明“公共租賃住房”字樣及用地性質(zhì)。經(jīng)營(yíng)性配套設(shè)施可獨(dú)立登記，依法出租。

　　第十五條? 政府投資修建的公共租賃住房租金收入及配套設(shè)施租金收入，應(yīng)當(dāng)按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入應(yīng)優(yōu)先專(zhuān)項(xiàng)用于償還保障性住房建設(shè)貸款本息，維護(hù)、管理支出以及彌補(bǔ)物業(yè)服務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足部分支出。租金收入用于上述款項(xiàng)的不足部分由住房保障部門(mén)報(bào)同級(jí)財(cái)政納入預(yù)算。

第四章? 保障方式

　　第十六條? 公共租賃住房保障由租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種方式構(gòu)成。保障對(duì)象只能選擇其中一種保障方式。

　?。ㄒ唬┳赓U補(bǔ)貼。由政府向符合條件的保障對(duì)象發(fā)放公共租賃住房租金補(bǔ)貼，支持其在租賃市場(chǎng)承租住房。

　　（二）實(shí)物配租。由政府、相關(guān)單位或用人單位向符合條件的保障對(duì)象提供住房，配租面積以政府規(guī)定的公共租賃住房面積為準(zhǔn)，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

　　第十七條? 對(duì)城鎮(zhèn)低收入（含最低收入）住房困難家庭和分散供養(yǎng)城鎮(zhèn)特困人員，可以實(shí)物配租為主、租賃補(bǔ)貼為輔；對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，可以租賃補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔。具體保障方式可結(jié)合公租房供給和保障對(duì)象意愿因地制宜確定。

　　第十八條? 租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按資陽(yáng)市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五章? 保障對(duì)象和準(zhǔn)入條件

　　第十九條? 公共租賃住房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)低收入（含最低收入）、中等偏下收入住房困難家庭以及新就業(yè)無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（含農(nóng)民工，下同）。

　　第二十條? 本辦法中的自有住房是指申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在資陽(yáng)市縣區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的住房，包括在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)（含2年）在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、自行委托拍賣(mài)過(guò)或離婚析產(chǎn)的房產(chǎn)，但不包括享受過(guò)購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)（含2年）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提供二級(jí)以上（含二級(jí)）醫(yī)院專(zhuān)科醫(yī)生明確診斷證明或申請(qǐng)地衛(wèi)生健康主管部門(mén)出具的相關(guān)證明材料，經(jīng)住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。

　　本辦法中的共同申請(qǐng)人，是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，并長(zhǎng)期共同生活的人員。個(gè)人申請(qǐng)的，需為年滿18周歲及以上的未婚人士。

　　被征收人房屋征收補(bǔ)償安置后仍符合城鎮(zhèn)住房保障條件的，可申請(qǐng)公共租賃住房。

　　第二十一條? 城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合申請(qǐng)地政府確定的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)、低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)、最低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（城鎮(zhèn)低保）之一；

　?。ǘ┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米（含）或無(wú)自有住房；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人未購(gòu)買(mǎi)享受過(guò)解困房、安居房、福利房及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性住房，且未承租公有住房；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人若有機(jī)動(dòng)車(chē)，其購(gòu)車(chē)價(jià)格不得高于8萬(wàn)元（以購(gòu)車(chē)發(fā)票或市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)，下同）；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口，且實(shí)際在申請(qǐng)地城區(qū)居住滿1年及1年以上，并具有完全民事能力。

　　第二十二條? 新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合當(dāng)?shù)卣_定的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)，若有機(jī)動(dòng)車(chē)，其購(gòu)車(chē)價(jià)格不得高于8萬(wàn)元（其中具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供家庭財(cái)產(chǎn)收入情況）；

　?。ǘ┤罩拼?、中專(zhuān)院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)，從畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿3年，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

　　（三）持有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口或居住證；

　　（四）與申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位（或?qū)嶋H工作地點(diǎn)在申請(qǐng)地城區(qū)的用工主體，下同）簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人未購(gòu)買(mǎi)享受過(guò)解困房、安居房、福利房及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性住房，且未承租公有住房。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房可以不具備第（一）、（三）條和第（四）條中的“在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)”。

　　第二十三條? 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人符合申請(qǐng)地政府確定的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭標(biāo)準(zhǔn)，若有機(jī)動(dòng)車(chē)，其購(gòu)車(chē)價(jià)格不得高于8萬(wàn)元；

　　（二）申請(qǐng)人戶口為非申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)戶口（屬農(nóng)民工的，應(yīng)當(dāng)具備農(nóng)業(yè)戶口），持有居住證且居住滿6個(gè)月以上（含6個(gè)月），具有完全民事行為能力；

　?。ㄈ┡c申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（屬農(nóng)民工的，連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)），且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　　（四）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)人未購(gòu)買(mǎi)享受過(guò)解困房、安居房、福利房及經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等政策性住房，且未承租公有住房。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房可以不具備第（一）、（二）條和第（三）條中的“在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)”。

　　第二十四條? 同等條件下，對(duì)經(jīng)民政、城管及退役軍人事務(wù)等部門(mén)認(rèn)定、符合本辦法規(guī)定準(zhǔn)入條件的住房救助對(duì)象，可在同批次內(nèi)優(yōu)先安排公共租賃住房實(shí)物配租。主要包括以下幾類(lèi)：

　?。ㄒ唬┦屑?jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范家庭；

　?。ǘ﹤麣堒娙恕⒘沂窟z屬等享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象及表彰為“見(jiàn)義勇為”稱(chēng)號(hào)的人員家庭；

　?。ㄈ┩艘圮娙思艾F(xiàn)役軍人家庭；

　?。ㄋ模┦?、縣（區(qū)）民政部門(mén)認(rèn)定的城鎮(zhèn)特困供養(yǎng)人員和持有效《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一、二級(jí)殘疾人員家庭；

　?。ㄎ澹┊?dāng)?shù)厣鐣?huì)福利院已成年的孤殘兒的家庭；

　?。┆?dú)生子女三級(jí)以上殘疾或死亡且未再生育或收養(yǎng)子女的家庭；

　　（七）環(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生、輔警等公共管理服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員家庭；

　　（八）進(jìn)城務(wù)工并繳納社保的農(nóng)村建檔立卡貧困人口家庭。

　　第二十五條? 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人有下列情形之一的不能申請(qǐng)公共租賃租房：

　　（一）擁有商業(yè)用房、雇傭他人從事各種經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或有出國(guó)經(jīng)商、務(wù)工的；

　?。ǘ┌才抛优M(jìn)入高收費(fèi)私立學(xué)校（含出國(guó)）就讀的；

　?。ㄈ┚芙^配合住房保障等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、核查，致使無(wú)法核實(shí)收入等信息的；

　?。ㄋ模┕室怆[瞞家庭真實(shí)收入及家庭人口變動(dòng)情況，提供虛假申請(qǐng)材料及證明的；

　?。ㄎ澹┮褏⑴c搖號(hào)選房、簽訂合同、未按規(guī)定辦理入住手續(xù)或正在享受公共租賃住房實(shí)物配租的申請(qǐng)人主動(dòng)放棄后不滿3年的；

　?。┱谙硎芄沧赓U住房實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼保障的家庭成員分戶后不滿1年的；

　?。ㄆ撸┦?、縣人民政府規(guī)定的其它情形。

　　第二十六條? 公共租賃住房套型與保障對(duì)象家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。1人、2人（夫妻、母女、父子）家庭原則上配租1室1廳的公共租賃住房；2人（母子、父女）家庭可配租1室1廳或2室1廳的公共租賃住房；3人以上（含3人）的家庭原則上配租2室1廳的公共租賃住房。

　　實(shí)物配租面積超過(guò)60平方米，且人均保障面積超過(guò)15平方米的，超出60平方米部分按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　配租房源的底層或建有電梯的配租房源應(yīng)優(yōu)先安排家庭成員中有肢體殘疾人員、盲人或70周歲以上老人的家庭。

第六章? 申請(qǐng)和審核

　　第二十七條? 城鎮(zhèn)中等偏下及低收入（含最低收入）住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障的，由申請(qǐng)主體向其戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）或社區(qū)（村）居民委員會(huì)提出申請(qǐng)。

　　新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)首先向其用人單位申請(qǐng)。用人單位不能提供公共租賃住房且在產(chǎn)業(yè)區(qū)就業(yè)的，申請(qǐng)主體可直接或用人單位代表其向產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門(mén)申請(qǐng)，同一用人單位有三人以上申請(qǐng)的，原則上由用人單位代表其提出申請(qǐng)。

　　若產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門(mén)不能提供房源的，可申請(qǐng)政府投資（開(kāi)發(fā)企業(yè)配建）建設(shè)的公共租賃住房，由申請(qǐng)主體就近向街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）或社區(qū)（村）居委會(huì)提出申請(qǐng)。

　　第二十八條? 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　?。ㄒ唬顿Y陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　　（二）申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　　（四）居住證明（自有住房的出具產(chǎn)權(quán)證，租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證，借住的出具房東身份證、借住證明及產(chǎn)權(quán)證），原件核查、復(fù)印件存檔；

　　（五）申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）屬申請(qǐng)地外的戶口需提供戶口所在地住房保障管理部門(mén)出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　　（六）屬于房屋征收范圍內(nèi)的申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）提供補(bǔ)償安置協(xié)議或由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）出具未享受補(bǔ)償安置的證明，提供協(xié)議的原件核查、復(fù)印件存檔，提供證明的原件存檔；

　?。ㄆ撸┸?chē)輛管理部門(mén)出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)證明（有機(jī)動(dòng)車(chē)的還需提供購(gòu)車(chē)發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ò耍┢渌璨牧稀?/P>

　　第二十九條? 城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　?。ㄒ唬顿Y陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　?。ㄋ模┚幼∽C明（自有住房的出具產(chǎn)權(quán)證，租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證，借住的出具房東身份證、借住證明及產(chǎn)權(quán)證），原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）屬申請(qǐng)地外的戶口需提供戶口所在地住房保障管理部門(mén)出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　　（六）屬于房屋征收范圍內(nèi)的申請(qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）提供補(bǔ)償安置協(xié)議或由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）出具未享受補(bǔ)償安置的證明，提供協(xié)議的原件核查、復(fù)印件存檔，提供證明的原件存檔；

　?。ㄆ撸┸?chē)輛管理部門(mén)出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)證明（有機(jī)動(dòng)車(chē)的還需提供購(gòu)車(chē)發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ò耍┢渌璨牧?。

　　第三十條? 新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)承租公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　　（一）《資陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　　（三）申請(qǐng)人全日制大、中專(zhuān)院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校等畢業(yè)證書(shū)，全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上的提供學(xué)位證書(shū)，具有副高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)的提供任職資格證書(shū)，原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　　（五）用人單位出具的收入證明（具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供），原件存檔；

　?。┸?chē)輛管理部門(mén)出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)證明（有機(jī)動(dòng)車(chē)的還需提供購(gòu)車(chē)發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；（具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供）

　　（七）與申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂的勞動(dòng)合同及繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，原件核查、復(fù)印件存檔；用人單位出具未提供住房的證明，原件存檔；

　?。ò耍┚幼∽C明（非申請(qǐng)地行政區(qū)域戶籍的出具居住證；租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證；借住的出具房東身份證、借住證明或社區(qū)證明及產(chǎn)權(quán)證），身份證、居住證、合同和產(chǎn)權(quán)證原件核查、復(fù)印件存檔，書(shū)面證明原件存檔；

　?。ň牛┥暾?qǐng)人及家庭成員屬申請(qǐng)地外的戶口需提供戶口所在地住房保障部門(mén)出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　　（十）其他所需材料。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房不提供第（五）、（六）（八）條和第（七）條中的“繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明”。

　　第三十一條? 外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房時(shí)應(yīng)提交以下資料：

　　（一）《資陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，原件存檔；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及家庭成員（共同申請(qǐng)人）身份證、戶口簿或戶籍證明，原件核查、復(fù)印件存檔；

　　（三）申請(qǐng)人婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或單身證明），家庭成員（共同申請(qǐng)人）達(dá)到法定結(jié)婚年齡的需提供婚姻證明，原件核查、復(fù)印件存檔；（單身證明可自行聲明；離婚的需要提供離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)和單身證明，死亡的需要提供死亡證明和單身證明）

　?。ㄋ模┡c申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂的勞動(dòng)合同及繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明（屬農(nóng)民工的，提供社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)證明），原件核查、復(fù)印件存檔；用人單位出具未提供住房的證明，原件存檔；

　?。ㄎ澹┯萌藛挝怀鼍叩氖杖胱C明，原件存檔；

　?。┸?chē)輛管理部門(mén)出具的有無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)證明（有機(jī)動(dòng)車(chē)的還需提供購(gòu)車(chē)發(fā)票），證明原件存檔，發(fā)票原件核查、復(fù)印件存檔；

　?。ㄆ撸┚幼∽C明（非申請(qǐng)地行政區(qū)域戶籍的出具居住證；租房的出具租房合同及產(chǎn)權(quán)證；借住的出具房東借住證明或社區(qū)證明及產(chǎn)權(quán)證），居住證、合同和產(chǎn)權(quán)證原件核查、復(fù)印件存檔，書(shū)面證明原件存檔；

　?。ò耍┥暾?qǐng)人及家庭成員屬配租地外的戶口需提供戶口所在地住房保障部門(mén)出具的未享受住房保障證明，原件存檔；

　?。ň牛┢渌璨牧?。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房不提供第（四）條中的“繳納的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)證明”和第（五）、（六）、（七）條。

　　第三十二條? 申請(qǐng)公共租賃住房租金補(bǔ)貼或政府投資建設(shè)（開(kāi)發(fā)企業(yè)配建）的公共租賃住房（不含政府投資建設(shè)在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)）實(shí)物配租的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┦芾?、初審。申請(qǐng)人向社區(qū)（村）居委會(huì)提交申請(qǐng)材料，填寫(xiě)公共租賃住房申請(qǐng)審核表。社區(qū)（村）居委會(huì)就申請(qǐng)人家庭人員、收入、車(chē)輛、住房狀況及其它材料是否符合申請(qǐng)條件，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式進(jìn)行核驗(yàn)、初審。對(duì)不符合住房保障條件或資料不全的，社區(qū)（村）居委會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合住房保障條件的，社區(qū)（村）居委會(huì)在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）；

　?。ǘ?fù)審。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)初審材料進(jìn)行全面核實(shí)和復(fù)審。對(duì)不符合條件的，一次性書(shū)面告知社區(qū)（村）居委會(huì)，社區(qū)（村）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人在7個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)；

　　（三）審核?？h（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)復(fù)審材料進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核不符合條件的一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人有異議的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅螌徍?，?duì)經(jīng)審核、再次審核符合條件的，將申請(qǐng)人及家庭基本情況在社區(qū)（村）居委會(huì)辦公地點(diǎn)、報(bào)紙、官方網(wǎng)站及移動(dòng)媒體等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，作為公共租賃住房保障對(duì)象予以登記；

　?。ㄋ模﹤浒?。縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)在保障對(duì)象登記后7個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況及保障對(duì)象名單蓋章后書(shū)面報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第三十三條? 申請(qǐng)政府投資建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的公共租賃住房的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┦芾?、初審。產(chǎn)業(yè)區(qū)新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫(xiě)公共租賃住房申請(qǐng)審核表。用人單位就申請(qǐng)資料進(jìn)行核驗(yàn)、初審，對(duì)不符合住房保障條件或資料不全的，用人單位在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合住房保障條件的，用人單位在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門(mén)，再由產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門(mén)統(tǒng)一報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)（高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的用人單位直接報(bào)送區(qū)住房保障管理部門(mén)審核）；

　?。ǘ徍恕？h（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，對(duì)經(jīng)審核不符合條件的一次性書(shū)面告知，申請(qǐng)人有異議的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅螌徍?，?duì)經(jīng)審核、再次審核符合條件的，將申請(qǐng)人及家庭基本情況在用人單位、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的，作為公共租賃住房保障對(duì)象予以登記；

　?。ㄈ﹤浒浮？h（區(qū)）住房保障管理部門(mén)在保障對(duì)象登記后7個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況及保障對(duì)象名單蓋章后書(shū)面報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　第三十四條? 申請(qǐng)用人單位提供的公共租賃住房的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┯萌藛挝徊粚佼a(chǎn)業(yè)區(qū)的。申請(qǐng)人向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫(xiě)公共租賃住房申請(qǐng)審核表，由用人單位對(duì)照本辦法進(jìn)行審核、公示、分配，并在簽訂租賃合同后，將租賃情況報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)，由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)蓋章后書(shū)面統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理辦公室備案；

　?。ǘ┯萌藛挝粚俑咝聟^(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的。申請(qǐng)人向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫(xiě)公共租賃住房申請(qǐng)審核表，由用人單位對(duì)照本辦法進(jìn)行審核、公示、分配，并在簽訂租賃合同后，將租賃情況報(bào)送高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門(mén)，由高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)住房保障管理部門(mén)蓋章后書(shū)面統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理辦公室備案。

　?。ㄈ┯萌藛挝粚傺憬瓍^(qū)、安岳縣、樂(lè)至縣產(chǎn)業(yè)區(qū)的。申請(qǐng)人向用人單位提交申請(qǐng)資料，填寫(xiě)公共租賃住房申請(qǐng)審核表，由用人單位對(duì)照本辦法進(jìn)行審核、公示、分配，并在簽訂租賃合同后，將租賃情況報(bào)送產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門(mén)，由產(chǎn)業(yè)區(qū)管理部門(mén)報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)，并由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)蓋章后書(shū)面統(tǒng)一報(bào)送市住房保障管理辦公室備案。

第七章? 配租和輪候

　　第三十五條? 對(duì)登記為公共租賃住房保障對(duì)象的申請(qǐng)人，實(shí)行輪候制，輪候期不超過(guò)5年，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房。

　　第三十六條? 輪候期內(nèi)，申請(qǐng)人家庭成員、戶籍、收入、住房和財(cái)產(chǎn)等情況發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向原申報(bào)登記機(jī)構(gòu)報(bào)告，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核，經(jīng)審核不符合條件的，取消輪候資格。

　　第三十七條? 公共租賃住房房源確定后，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。

　　第三十八條? 縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)可采取綜合評(píng)分、公開(kāi)搖號(hào)等方式確定房源，并將結(jié)果在社區(qū)（村）居委會(huì)或用人單位辦公地點(diǎn)、報(bào)紙、官方網(wǎng)站及移動(dòng)媒體等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同和辦理入住手續(xù)。

　　第三十九條? 保障對(duì)象未按期簽訂合同和辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄本次配租，并取消輪候資格，并在3年內(nèi)（含3年）不得重新申請(qǐng)。

第八章? 租金與租賃管理

　　第四十條? 公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照“分類(lèi)分檔”原則確定，并向社會(huì)公布。對(duì)城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員承租政府投資建設(shè)公共租賃住房的，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上按同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金的80%確定，其中，農(nóng)民工按市場(chǎng)租金的50%確定。對(duì)城鎮(zhèn)低收入、最低收入家庭承租公共租賃住房的，按發(fā)展改革部門(mén)核定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)申請(qǐng)租金減免的，由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)核實(shí)困難情況，按發(fā)展改革部門(mén)明確的減免規(guī)定審核后，在一定時(shí)期內(nèi)給予租金減免，并報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　相關(guān)部門(mén)可結(jié)合配租地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成本、住房市場(chǎng)租金水平、保障對(duì)象支付能力等因素，動(dòng)態(tài)調(diào)整租金。

　　社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房，根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，充分考慮保障對(duì)象支付能力，自行確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)同級(jí)住房保障管理部門(mén)備案。

　　第四十一條? 政府投資建設(shè)的公共租賃住房的租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理，專(zhuān)項(xiàng)用于償還公共租賃住房建設(shè)貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

　　第四十二條? 保障對(duì)象選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位與保障對(duì)象必須簽訂租賃合同，統(tǒng)一使用《四川省公共租賃住房租賃合同》，租賃合同期限一般為3年。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)配租地住房保障管理部門(mén)備案。

　　第四十三條? 縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，做好檔案的收集、管理及利用等工作。

　　第四十四條? 公共租賃住房小區(qū)應(yīng)實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)備案后實(shí)施。

　　公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位不得改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途及其配套設(shè)施的規(guī)劃用途；應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，確保公共租賃住房的正常使用。

　　政府投資的公共租賃住房的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用主要通過(guò)公共租賃住房以及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入解決，不足部分由財(cái)政預(yù)算安排解決；社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)。

　　第四十五條? 公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納租金和租賃期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、通信、電視、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用，無(wú)故拖欠、不交納的，出租人可依法追償。

　　公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)按租賃合同的約定使用，負(fù)有及時(shí)維護(hù)、合理使用的責(zé)任。不得擅自進(jìn)行裝修，不得改變房屋原有使用功能以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。私自裝修的，退房時(shí)不予補(bǔ)償。因使用不當(dāng)造成房屋、設(shè)施損壞或?qū)е仑?zé)任事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第四十六條? 公共租賃住房承租人之間不得隨意相互調(diào)換公共租賃住房。因就業(yè)、子女就學(xué)等原因需要調(diào)換公共租賃住房的，經(jīng)配租地住房保障管理部門(mén)和公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

　　第四十七條? 公共租賃住房承租人在租賃期限內(nèi)死亡或離異，其共同申請(qǐng)人仍符合保障條件的可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人，變更租賃合同，租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。

　　租賃期限屆滿需繼續(xù)承租公共租賃住房的，公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)于合同期限屆滿前3個(gè)月主動(dòng)向申請(qǐng)地的社區(qū)（村）居委會(huì)提出資格復(fù)核申請(qǐng)。對(duì)照申請(qǐng)審核程序，經(jīng)復(fù)核后，仍符合公共租賃住房保障條件的，可直接續(xù)簽租賃合同。

　　公共租賃住房承租人在承租期間因住房、收入、家庭成員等情況發(fā)生變化的，應(yīng)主動(dòng)向社區(qū)（村）居委會(huì)提交相關(guān)資料進(jìn)行資格復(fù)核，并根據(jù)相應(yīng)的條件調(diào)整租金及住房標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四十八條? 公共租賃租房實(shí)行年度動(dòng)態(tài)核查制度。主要對(duì)承租人的家庭收入、人口、財(cái)產(chǎn)及住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)查。年度動(dòng)態(tài)核查后，仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，可以繼續(xù)承租至合同期滿。

　　動(dòng)態(tài)核查工作由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)部門(mén)組織實(shí)施。集中建設(shè)在產(chǎn)業(yè)區(qū)的，面向單位內(nèi)部職工或務(wù)工人員租賃的，動(dòng)態(tài)核查工作由公共租賃住房所有權(quán)人自行組織，并報(bào)縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)備案。

　　市住房保障管理辦公室視情對(duì)縣（區(qū)）動(dòng)態(tài)核查情況組織抽查、復(fù)查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)牽頭組織整改，查明具體原因、制定整改措施、明確完成時(shí)限，對(duì)不符合公共租賃住房保障條件的，按程序取消保障資格并進(jìn)行相應(yīng)處理。抽查結(jié)果予以通報(bào)并與年終考評(píng)掛鉤。

　　第四十九條? 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┳赓U期滿未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的；

　　（二）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

　?。ㄈ┠甓葎?dòng)態(tài)核查后，不符合公共租賃住房保障條件的；

　?。ㄋ模┳赓U期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房不再符合公共租賃住房配租條件的；

　?。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)，承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

　　有困難暫時(shí)無(wú)法退出公共租賃住房的，經(jīng)申請(qǐng)并經(jīng)縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)和公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位同意，可給予不超過(guò)6個(gè)月的過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)按照同區(qū)域同類(lèi)住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金。過(guò)渡期滿后仍不退還且確無(wú)其他住房的，應(yīng)當(dāng)按照同區(qū)域同類(lèi)住房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格繳納租金；承租人有其他住房的，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)、公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障，并視情納入失信重點(diǎn)關(guān)注“灰名單”或失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，適時(shí)向人民銀行征信系統(tǒng)、省社會(huì)信用信息平臺(tái)和“信用中國(guó)（四川）”網(wǎng)站推送。

　　第五十條? 承租人有下列違反公共租賃住房管理規(guī)定行為之一的，應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系，退回公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

　　（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

　?。ㄈ┢茐幕蛘呱米匝b修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

　　（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

　?。ㄎ澹o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）閑置公共租賃住房或累計(jì)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）拖欠租金的。

　　承租人拒不退回公共租賃住房的，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)、公共租賃住房所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營(yíng)單位可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。承租人自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障，并視情納入失信重點(diǎn)關(guān)注“灰名單”或失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，適時(shí)向人民銀行征信系統(tǒng)、省社會(huì)信用信息平臺(tái)和“信用中國(guó)（四川）”網(wǎng)站推送；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九章? 監(jiān)督管理

　　第五十一條? 縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)要對(duì)公共租賃住房承租人履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)予以配合，如實(shí)提供資料。

　　第五十二條? 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭財(cái)產(chǎn)、收入和住房條件的申請(qǐng)對(duì)象，載入個(gè)人征信記錄，自退回公共租賃住房之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。

　　第五十三條? 國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他社會(huì)組織和個(gè)人，為他人申請(qǐng)公共租賃住房保障出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任單位和人員的法律責(zé)任。

　　第五十四條? 從事公共租賃住房保障管理的部門(mén)及有關(guān)工作人員，濫用職權(quán)、營(yíng)私舞弊，侵害公共租賃住房申請(qǐng)人、租賃雙方當(dāng)事人合法權(quán)益的，由行政主管部門(mén)或者紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依紀(jì)追究責(zé)任。

第十章? 附則

　　第五十五條? 各縣（區(qū)）、高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行。

　　第五十六條? 本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第五十七條? 以前頒布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

　　第五十八條? 本辦法自2021年? 月? 日起施行，有效期5年。

附件2

資陽(yáng)市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見(jiàn)

（征求意見(jiàn)稿）

　　為全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會(huì)精神，健全住房保障制度，加快建立完善多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房保障體系，進(jìn)一步加大公共租賃住房租賃補(bǔ)貼（下稱(chēng)租賃補(bǔ)貼）保障力度，提高租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，有效解決城鎮(zhèn)中低收入住房困難和新市民住房問(wèn)題，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國(guó)家發(fā)展改革委 關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建?！?013〕178號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保〔2016〕281號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施意見(jiàn)。

　　一、保障范圍

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)條件

　　1．資陽(yáng)市城鎮(zhèn)居民申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：

　?。?）家庭（個(gè)人）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；

　　（2）主申請(qǐng)人具有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口；

　?。?）家庭自有住房人均建筑面積低于15平方米（含）或無(wú)自有住房，且未享受其他方式的住房保障；

　　（4）在申請(qǐng)地城區(qū)內(nèi)租房居住。

　　個(gè)人申請(qǐng)的，需為年滿18周歲及以上的未婚人士。

　　2．新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：

　?。?）全日制大、中專(zhuān)院校及職業(yè)技術(shù)學(xué)校畢業(yè)，從畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿3年，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

　?。?）個(gè)人（家庭）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)（具有全日制大學(xué)本科、碩士研究生及以上學(xué)歷并獲得相應(yīng)學(xué)位的和具有副高級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格之一的不提供家庭財(cái)產(chǎn)收入情況）；

　?。?）持有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口或居住證，并在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)租房居?。?/P>

　?。?）與申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）的勞動(dòng)合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　?。?）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。?）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人未享受其他方式的住房保障。

　　3．外來(lái)務(wù)工人員（含農(nóng)民工，下同）申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件：

　?。?）個(gè)人（家庭）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)；

　?。?）在申請(qǐng)地城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)，與申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)的用人單位簽訂6個(gè)月以上（含6個(gè)月）勞動(dòng)（聘用）合同（截至申請(qǐng)日有效合同），在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（屬農(nóng)民工的，連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)），且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)；

　　（3）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且用人單位未提供住房；

　?。?）申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)人未享受其他方式的住房保障；

　?。?）非申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)戶口須持有居住證，并在申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)租房居住。

　　中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)無(wú)房職工申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼的，可以不具備“個(gè)人（家庭）收入財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)”“持有申請(qǐng)地城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)戶口或居住證”“在成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)”。

　?。ǘ┦杖霚?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　城鎮(zhèn)居民須符合城鎮(zhèn)中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)（上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的75%以下）、低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)（上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%以下）、最低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)之一；新就業(yè)無(wú)房職工、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員（下稱(chēng)新市民）須符合城鎮(zhèn)中等偏下或以下收入標(biāo)準(zhǔn)。收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民需求和財(cái)政承受能力等適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　（三）房產(chǎn)規(guī)定

　　申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（含出售、贈(zèng)與、被征收、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣(mài)等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有住房面積，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前2年內(nèi)（含2年）轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，應(yīng)提供二級(jí)及以上專(zhuān)科醫(yī)院醫(yī)生診斷證明等相關(guān)佐證材料，經(jīng)所屬縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有住房面積。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）面積標(biāo)準(zhǔn)。租賃補(bǔ)貼面積為1人戶30平方米，2人戶40平方米，3人戶50平方米，4人及以上戶60平方米。家庭成員按持有資陽(yáng)市戶籍人數(shù)、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼人數(shù)。新市民按個(gè)人申請(qǐng)發(fā)放，租賃補(bǔ)貼面積為30平方米。

　　（二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。租賃住房分類(lèi)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房市場(chǎng)平均租金、保障對(duì)象經(jīng)濟(jì)承受能力等因素和保障對(duì)象情況分類(lèi)分檔按每平方米確定。

　　資陽(yáng)中心城區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5.5元/人/月，城鎮(zhèn)低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4元/人/月，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月，新市民補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月。

　　安岳縣城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4.8元/人/月，城鎮(zhèn)低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.6元/人/月，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.6元/人/月，新市民補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月。

　　樂(lè)至縣城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米5.5元/人/月，城鎮(zhèn)低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米4元/人/月，城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月，新市民補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3.5元/人/月。

　?。ㄈ┭a(bǔ)貼金額。租賃補(bǔ)貼金額=（補(bǔ)貼面積-自有住房建筑面積）×租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

　　（四）發(fā)放年限。新市民租賃補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)限累計(jì)不超過(guò)36個(gè)月，其中，環(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生、輔警等公共管理服務(wù)從業(yè)人員和高層次人才補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)限累計(jì)不超過(guò)60個(gè)月。

　?。ㄎ澹┢渌闆r。有下列情形之一的，經(jīng)民政、城管及退役軍人事務(wù)等部門(mén)認(rèn)定、符合本辦法規(guī)定準(zhǔn)入條件的住房救助對(duì)象，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)審核認(rèn)定后，可以申請(qǐng)按照城鎮(zhèn)最低收入家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼：

　　1．市級(jí)以上（含市級(jí)）勞動(dòng)模范家庭；

　　2．傷殘軍人、烈士遺屬等享受?chē)?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象及表彰為“見(jiàn)義勇為”稱(chēng)號(hào)的人員家庭；

　　3．退役軍人及現(xiàn)役軍人家庭；

　　4．市、縣（區(qū)）民政部門(mén)認(rèn)定的城鎮(zhèn)特困供養(yǎng)人員和持有效《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一、二級(jí)殘疾人員家庭；

　　5．當(dāng)?shù)厣鐣?huì)福利院已成年的孤殘兒的家庭；

　　6．獨(dú)生子女三級(jí)以上殘疾或死亡且未再生育或收養(yǎng)子女的家庭；

　　7．環(huán)衛(wèi)、公交、教育、衛(wèi)生、輔警等公共管理服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員家庭；

　　8．進(jìn)城務(wù)工并繳納社保的農(nóng)村建檔立卡貧困人口家庭。

　　三、申請(qǐng)審核

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)方式

　　城鎮(zhèn)居民由主申請(qǐng)人本人向戶籍所在地社區(qū)（村）提出申請(qǐng)（申請(qǐng)人為限制民事行為能力人的可由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)），新市民由本人向用工單位所在地社區(qū)（村）提出申請(qǐng)。據(jù)實(shí)填寫(xiě)《資陽(yáng)市公共租賃住房申請(qǐng)審核表》，申請(qǐng)人承諾對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，同意授權(quán)有關(guān)部門(mén)調(diào)查、公示其家庭（個(gè)人）住房、收入等信息，并提供《資陽(yáng)市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定的有關(guān)材料和租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票等。

　?。ǘ徍肆鞒?/P>

　　1．受理、初審。社區(qū)（村）居委會(huì)就申請(qǐng)人家庭人員、收入、車(chē)輛、住房狀況及其它材料是否符合申請(qǐng)條件，采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式進(jìn)行核驗(yàn)、初審。對(duì)不符合住房保障條件或資料不全的，社區(qū)（村）居委會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合住房保障條件的，社區(qū)（村）居委會(huì)在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）。

　　2．復(fù)審。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)自收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)初審材料進(jìn)行全面核實(shí)和復(fù)審。對(duì)不符合條件的，一次性書(shū)面告知社區(qū)（村）居委會(huì)，社區(qū)（村）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)通知申請(qǐng)人在7個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明或資料，否則視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)。對(duì)符合條件的，街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）在其辦公地點(diǎn)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，將復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)。

　　3．審核?？h（區(qū)）住房保障管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)復(fù)審材料進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核不符合條件的一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人，申請(qǐng)人有異議的應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)?jiān)俅螌徍?，?duì)經(jīng)審核、再次審核符合條件的，將申請(qǐng)人及家庭基本情況在社區(qū)（村）居委會(huì)辦公地點(diǎn)、報(bào)紙、官方網(wǎng)站及移動(dòng)媒體等平臺(tái)公示7個(gè)工作日，公示無(wú)異議或異議不成立的，作為租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象予以登記。

　　對(duì)于經(jīng)再次審核不符合條件的或公示異議成立的，將其申請(qǐng)資料退回申請(qǐng)地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府），并注明退回理由，由街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）將其申請(qǐng)資料退回申請(qǐng)地社區(qū)（村）居委會(huì)，社區(qū)（村）居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在接到退件3個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人，并退還其申請(qǐng)資料。

　　4．備案?？h（區(qū)）住房保障管理部門(mén)在保障對(duì)象登記后7個(gè)工作日內(nèi)，將審核情況及保障對(duì)象名單蓋章后書(shū)面報(bào)市住房保障管理辦公室備案。

　　5．發(fā)放。租賃補(bǔ)貼從取得保障資格的次月起開(kāi)始計(jì)發(fā)，每季度發(fā)放1次。簽訂協(xié)議后，由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)委托銀行直接劃入申請(qǐng)人個(gè)人資金賬戶。

　　四、監(jiān)督管理

　?。ㄒ唬┠甓葟?fù)核。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向社區(qū)（村）提出資格復(fù)核申請(qǐng)，各部門(mén)按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。

　?。ǘ┌l(fā)放審核。租賃補(bǔ)貼發(fā)放前，用工單位（行業(yè)主管部門(mén)）對(duì)新市民的從業(yè)情況進(jìn)行確認(rèn)并對(duì)其城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)繳交情況進(jìn)行復(fù)查，縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)對(duì)租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象的家庭住房情況及房屋租賃情況再次審核，經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　?。ㄈ﹦?dòng)態(tài)管理。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動(dòng)向申請(qǐng)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的社區(qū)（村）申報(bào)變化情況，各部門(mén)按審核程序?qū)ΡＵ蠈?duì)象情況進(jìn)行核查。對(duì)不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的對(duì)象停發(fā)租賃補(bǔ)貼。對(duì)須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。

　?。ㄋ模俚乇O(jiān)管?？h（區(qū)） 住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)會(huì)同街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）對(duì)保障對(duì)象實(shí)際居住情況進(jìn)行不定期抽查。對(duì)以不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，取消其租賃補(bǔ)貼資格，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，并通過(guò)官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等方式公開(kāi)披露，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請(qǐng)，并視情納入失信重點(diǎn)關(guān)注“灰名單”或失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，適時(shí)向人民銀行征信系統(tǒng)、省社會(huì)信用信息平臺(tái)和“信用中國(guó)（四川）”網(wǎng)站推送。

　?。ㄎ澹┏椴闄C(jī)制。市住房保障管理辦公室牽頭負(fù)責(zé)建立抽查機(jī)制，每季度按比例隨機(jī)抽樣，對(duì)抽樣對(duì)象從申請(qǐng)、受理、審核到資格確認(rèn)進(jìn)行全面復(fù)查，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，由縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)牽頭組織整改，查明原因、制定整改措施、明確完成時(shí)限，對(duì)不符合租賃補(bǔ)貼保障條件的，按程序取消保障資格并進(jìn)行相應(yīng)處理。抽查結(jié)果予以通報(bào)并與年終考評(píng)掛鉤。

　?。┻`規(guī)處理。對(duì)租賃補(bǔ)貼工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個(gè)人，應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　?。ㄆ撸┵Y金管理。租賃補(bǔ)貼資金實(shí)行專(zhuān)戶管理、分賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項(xiàng)用于租賃補(bǔ)貼的發(fā)放。租賃補(bǔ)貼資金的使用和管理，接受同級(jí)財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門(mén)的監(jiān)督、檢查。

　?。ò耍┢渌?guī)定。在輪候期內(nèi)的公共租賃住房實(shí)物配租對(duì)象，在輪候期間可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

　　五、組織保障

　?。ㄒ唬┟鞔_責(zé)任分工。市住房保障管理辦公室負(fù)責(zé)租賃補(bǔ)貼政策制定、統(tǒng)籌管理和監(jiān)督指導(dǎo)等工作?？h（區(qū)）政府（含高新區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，下同）為住房保障工作的責(zé)任主體和實(shí)施主體；縣（區(qū)）住房保障管理部門(mén)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域申請(qǐng)對(duì)象的保障資格審核、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定、補(bǔ)貼發(fā)放和日常管理等相關(guān)工作；街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)（村）居委會(huì)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)受理、初審、復(fù)審工作。城管、教育、衛(wèi)健、公安等行業(yè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)從事公共服務(wù)行業(yè)申請(qǐng)對(duì)象保障資格審核等工作。民政、財(cái)政、公安、人社、公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房管等部門(mén)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好相關(guān)工作。

　?。ǘ┞鋵?shí)要素保障。財(cái)政部門(mén)要積極落實(shí)租賃補(bǔ)貼資金，確保租賃補(bǔ)貼資金及時(shí)足額撥付。縣（區(qū)）政府要高度重視住房保障工作，積極調(diào)動(dòng)資源和力量，建立健全住房保障工作實(shí)施機(jī)構(gòu)，切實(shí)落實(shí)人員編制和工作經(jīng)費(fèi)，配備必要的辦公設(shè)施設(shè)備，確保租賃補(bǔ)貼工作順利實(shí)施。

　?。ㄈ┙∪畔⑵脚_(tái)。健全應(yīng)用住房保障信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房保障信息與民政、公安、人社、公積金等部門(mén)信息的互聯(lián)互通，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)協(xié)同。

　　本意見(jiàn)自2021年? 月? 日起施行，有效期5年。此前有關(guān)規(guī)定與本意見(jiàn)不符的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。